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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ficulle in zona Sala a 195.000 € (cod.659867ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ficulle in zona Sala, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Margo' Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ficulle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficulle, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sala, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.100 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ficulle in zona Sala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone edificio storico
Sulla piazza del paese, porzione di palazzo storico dalle rifiniture eleganti, così suddivisa:Piano terra: ampio ingresso con scalata che conduce al piano primo, locale caldaia e cantina;Piano primo: cucinino, sala da pranzo, ampio soggiorno con accesso al balcone, bagno di servizio. Attualmente il salone è stato ridimensionato con una parete provvisioria per realizzare una camera da letto.Piano secondo: tre ampie camere da letto, ripostiglio e bagno.Ottime condizioni, rifiniture eleganti e tradizionali, vista sui vicoli, sulla piazza del paese e sul campanile
