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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ficulle in zona Sala a 1.300.000 € (cod.64fa71de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ficulle in zona Sala, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
830 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.204 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sala (da 740 €/m² a 1.340 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ficulle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficulle, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sala, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.060 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ficulle in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE DI FAMIGLIA A.I.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto con terrazza con posto auto con garage da ristrutturare
Architettura & Co. Villa Nibbio La costruzione è metà degli anni 90, nata da una idea del proprietario, un ingegnere di successo, di integrare le caratteristiche della architettura rurale a quelle di una villa di rappresentanza con facciata e piscina esposte al tramonto. Il lavoro svolto dall’architetto incaricato è stato all'altezza del compito e tecnicamente la potremmo definire una architettura postmoderna in stile neo-eclettico. Descrizione sintetica della proprietà La villa si articola su tre piani, circondata da un parco di un totale di circa 3 ettari che include una piscina, vegetazione varia (alberi da frutto, ulivi produttivi, vitigno) e annesso bosco di circa 6 ettari. La categoria catastale è A8 (abitazioni e ville di lusso). L'edificio si compone di: Piano interrato 499 mq costituito da: - salone per ricevimenti (sala da pranzo e zona relax) da cui si accede a 1 stanza ripostiglio, 1 cucina con bagno e a una cantina divisa dal salone da una porta a vetro (198 mq) - autorimessa con centrale termica, elettrica, cantina con oleificio (imbottigliamento e stoccaggio olio), disimpegno e lavanderia (190 mq), - alloggio di servizio per eventuali custodi (cucina camera bagno disimpegno di ca 46 mq) - zona di accesso alla piscina (2 bagni, 1 con doccia, ripostiglio) (22,23 mq). Piano terra con di 283 mq composta da: - tettoia - cucina e sala da pranzo, - camera con bagnetto esterno (volendo da adibire a studio), - grande salone con camino e zona relax da cui si accede a 1 camera con bagno (ensuite) e a 2 camere doppie con bagno comunicante (totale 264 mq) - soppalco con scala di legno di design Primo piano, 50mq, costituito da: - camera matrimoniale con terrazza panoramica di cui un lato coperto - cabina armadio di legno di pregio - grande bagno con doccia idromassaggio e vasca. - torretta da adibire a palestra/sala meditazione raggiungibile tramite scala a chiocciola. La piscina Misura 16x8 (11 nel punto più ampio) metri. Altre informazioni All’esterno: un recinto con casa per cani; un ripostiglio gara[…]
