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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ficulle in zona Sala a 390.000 € (cod.64604476)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ficulle in zona Sala, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
972 €/m² e
1.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.465 €/m²) e per appartamenti (da 670 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ficulle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ficulle, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sala, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ficulle in zona Sala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Immerso nel verde, in posizione comoda e panoramica, bellissimo casale di 300 mq su due livelli con annesso di 13 mq, giardino di 4000 mq e terreno di 3750 mq con fonte. Composizione? Un bellissimo ingresso alberato conduce alla proprietà che si sviluppa su due livelli ed è composta a piano terra da soggiorno, tinello con cucina, bagno, disimpegno, studio, una lavanderia con wc ed altre due stanze. Tramite una comoda scala, si raggiunge il primo piano dove troviamo uno studio/soggiorno, due camere da letto, un disimpegno e due bagni. È presente anche un sottotetto di 56 mq che può essere adibito a sala hobby.? Completano la proprietà: portico esterno, una cantina interrata, annesso di 13 mq, l’ampio giardino di 4000 mq dove sono presenti diverse piante ornamentali e un boschetto di 3750 mq dove è presente una vecchia fonte. Stato, finiture e potenzialità? L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012 e presenta pavimenti in cotto stampato e monocottura, finestre in legno e metallo, aria condizionata in alcune stanze. Termoautonomo a G.P.L. ?C’è la possibilità di suddividere la proprietà in due appartamenti con ingressi indipendenti in quanto, nel primo piano, in corrispondenza del soggiorno, vi è la possibilità di realizzare una cucina. Ubicazione ?Il casale si trova nel comune di Ficulle, a 500 metri dal centro di San Cristoforo, immerso nel verde ma vicino ai principali servizi
