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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabro a 780.000 € (cod.65c5abfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fabro, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.812 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fabro Scalo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione per vacanza
Fabro, immerso nella splendida campagna umbra, elegante casale di circa 320mq, di recente costruzione e completato nel 2016, circondato da circa 2 ettari di terreno. Descrizione: Il casale, di circa 320 mq, sorge in un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. La facciata in pietra locale chiara dona autenticità e carattere alla struttura, mentre gli interni si distinguono per ambienti luminosi e accoglienti, valorizzati da travi in legno di castagno, pavimenti in cotto artigianale e parquet. Gli arredi, dai toni chiari e raffinati, uniscono eleganza e funzionalità, richiamando lo stile provenzale. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. La parte principale, di circa 220 mq, è in eccellenti condizioni, mentre il piano seminterrato di circa 100 mq è allo stato grezzo e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 4.000 mq, arricchito da essenze mediterranee e piacevoli aree dedicate al relax all'aperto, inserito in un terreno complessivo di circa 2 ettari. In posizione panoramica si trova una suggestiva piscina a sfioro, dalla quale si gode di una splendida vista sulla campagna umbra. Stato e finiture: La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è stata realizzata con tecniche costruttive moderne e materiali di qualità, preservando il fascino tipico dei casali umbri. Il piano seminterrato di circa 100 mq è allo stato grezzo. Sono presenti tutte le utenze, con riscaldamento a GPL, acquedotto comunale e aria condizionata nella zona notte. Potenzialità d'uso: Grazie alla posizione riservata, all'elevata qualità costruttiva e alla presenza della piscina, la proprietà è ideale sia come residenza principale sia come dimora per soggiorni e vacanze. Attualmente è già inserita nel circuito degli affitti turistici, rappresentando anche un'interessante opportunità di investimento. Location: La proprietà gode di una posizione strategic[…]
