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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo a 78.000 € (cod.66175e03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabro in zona Fabro Scalo, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA TUZZI - COREALLA - SCALO - CARNAIOLA) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fabro Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
990 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Fabro Scalo (-6,61%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In zona molto tranquilla a poca distanza dai servizi, appartamento con ingresso indipendente La proprietà si sviluppa su due livelli e si suddivide in: Piano terra: loggia privata, soggiorno con angolo cottura e stufa a legna, camera matrimoniale e bagno con doccia; Piano seminterrato: camera matrimoniale con bagnetto interno, locale tecnico e ripostiglio. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a metano e comprende corte comune e terreno agricolo adiacente di circa 500 mq oltre a terreno agricolo a poca distanza di 2200 mq circa con pozzo privato. Molto luminosa. Accogliente e panoramica
