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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo a 110.000 € (cod.6612849f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabro in zona Fabro Scalo, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
879 €/m² e
994 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fabro Scalo (da 710 €/m² a 1.360 €/m²) e per case indipendenti in zona Fabro Scalo (da 545 €/m² a 935 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fabro Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
990 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Fabro Scalo (-6,61%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione
RIF. 352691 - VENDESI APPARTAMENTO SEMI AMMOBILIATO E RISTRUTTURATO A FABRO SCALO Appartamento di 100 mq in posizione centrale composto da: doppio salone con cucina a vista e balcone, lungo corridoio con mobile su misura, sgabuzzino, ampio e rifinito bagno con doccia e vasca (il piano del lavabo è in marmo di Carrara) ampia cameretta e ampia camera matrimoniale con parquet e balcone. Porta blindata NUOVA CALDAIA a condensazione installata a novembre 2022 L'appartamento dispone di 2 balconi e cantina di circa 10 mq . Possibilità di realizzare terza camera o secondo bagno. Posto auto coperto in garage con basculanti elettriche, ulteriori posti auto esterni e ampio giardino condominiale. La casa viene venduta SEMI AMMOBILIATA comprensiva di cucina LUBE completa in ottime condizioni, mobili su misura in castagno (nel salone e nel corridoio), bagno completo con mobile rifinito con marmo di Carrara. Il resto del mobilio è da valutare. Luminosissima, calda d'inverno e fresca d'estate e signorilmente rifinita. sfbc
