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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo a 260.000 € (cod.66083c4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fabro in zona Fabro Scalo, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
389 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
668 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
693 €/m² e
803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA TUZZI - COREALLA - SCALO - CARNAIOLA) per case indipendenti (da 520 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fabro Scalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
735 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Fabro Scalo (-18,26%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
Immersa tra le dolci colline al confine tra Umbria e Toscana, in una posizione panoramica e riservata ma strategica a meno di cinque minuti dallo svincolo dell'autostrada A1, proponiamo in vendita un'imponente casa indipendente di campagna di circa 383 mq complessivi, abbracciata da un terreno di proprietà di ben 2,8 ettari. La proprietà, sviluppata su più livelli con ambienti spaziosi e luminosi tra cui ampie camere di generosa metratura, si articola in due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente: la prima, situata al piano superiore, si presenta in buono stato ed è subito abitabile, mentre la seconda, al piano inferiore, si trova nella fase finale di ristrutturazione e necessita soltanto del completamento delle finiture interne. Le due unità, se desiderato, possono essere facilmente riunite in un'unica soluzione abitativa, offrendo così la massima flessibilità d'uso. Valorizza la struttura un grande e caratteristico salone conviviale con accesso diretto, un ambiente perfetto da adibire a taverna per accogliere amici e stare in compagnia in totale privacy. A corredo dell'immobile principale troviamo un insieme di annessi e locali accessori per circa 133 mq totali, comprendente due fabbricati staccati e una cantina tradizionale. Il terreno circostante, di quasi 3 ettari, regala una piacevole varietà di coltivazioni e ambienti naturali, comprendendo un esteso uliveto di circa un ettaro, un vigneto e mezzo ettaro di bosco. Una soluzione indipendente di ampia metratura e dalle grandi potenzialità, ideale sia come residenza per uno o due nuclei familiari, sia per chi cerca una casa vacanza immersa nel verde dell'Umbria ma estremamente facile e comoda da raggiungere
