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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo a 110.000 € (cod.65ed34e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabro in zona Fabro Scalo, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Property) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1028 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
827 €/m² e
948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA TUZZI - COREALLA - SCALO - CARNAIOLA) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.240 €/m²) e per case indipendenti (da 555 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fabro Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
920 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,31%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo
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Appartamento in vendita a fabro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione
Vendesi appartamento con studio e terreno- Cantone Nel cuore della suggestiva frazione di Parrano, precisamente a Cantone, immerso nella quiete e nel fascino delle campagne umbre, proponiamo in vendita un appartamento di 107 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, circondato dalla natura. L'abitazione si sviluppa su due livelli, all'interno di un edificio di soli due piani. Al primo piano troviamo l'ingresso, un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino funzionante, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale, oltre a una camera matrimoniale e un bagno. Il secondo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una cameretta ideale anche come studio e un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina di 22 mq, comodamente accessibile dal piano strada. Un importante valore aggiunto è rappresentato da uno studio indipendente di 32 mq, posto al piano terra, completamente ristrutturato nel 2022 e dotato di bagno, perfetto come studio professionale, dependance, spazio per gli ospiti o ambiente dedicato allo smart working. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 1.200 mq, situato nelle immediate vicinanze dell'abitazione, in parte edificabile e già impreziosito dalla presenza di diversi alberi di ulivo, ideale per chi desidera vivere appieno la natura o valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità , spazi versatili e il fascino della campagna umbra, senza rinunciare a comfort e interessanti potenzialità di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
