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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabro in zona Carnaiola a 75.000 € (cod.65d2ab63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fabro in zona Carnaiola, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 480 €/m² a 950 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fabro Scalo, mentre la zona di Carnaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carnaiola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
735 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,55%).
Invece i prezzi per la zona di Carnaiola (-16,06%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabro in zona Carnaiola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Margo' Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con angolo cottura da ristrutturare
Ai piedi del castello di Carnaiola, casa indipendente su due livelli composta da ingresso, sala con balcone e cucinotto, camera a bagno a piano terra, due camere e stanza da adibire a bagno (tubazioni presenti) al piano primo. L'immobile necessita di […]
