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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo a 78.500 € (cod.65b4c817)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabro in zona Fabro Scalo, la richiesta di 78.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
78.500 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
879 €/m² e
1.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fabro Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,03%).
Invece i prezzi per la zona di Fabro Scalo (-6,97%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con caminetto con angolo cottura da ristrutturare
Da Privato. In Umbria, a confine con la Toscana, vendesi appartamento di circa 100 mq. facente parte di una palazzina con 4 unità. Ha un ingresso comune con scala al piano rialzato /primo che conduce ad un corridoio centrale che serve le rispettive porte che accedono alla sala da pranzo con balcone panoramico, al tinello /pranzo camino avente angolo cottura con balcone, 2 camere, piccolo studio e un bagno spazioso e finestrato. Soffitta/sottotetto di oltre 50 mq al piano ultimo e garage al piano seminterrato di circa 50mq. Il tutto risulta luminoso, è l'appartamento ha vista sulla corte a verde comune e sulla valle del fiume Chiani con il profilo collinare. Piccolo investimento per un punto di appoggio o abitazione permanente ad un prezzo interessante. Migliorie e sistemazioni lo potrebbero rendere ancora più efficiente. L'appartamento è stato abitato in passato , costruito negli anni 80/90, attualmente serve da completare il riscaldamento. IL tetto non ha infiltrazioni e la muratura, esternamente è ricoperta da intonaco. Nel suo interno, i pavimenti e rivestimenti, troviamo monocottura e simili molto pratici e facili da pulire. Bellissimo il panorama, comodo il garage
