L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fabro in zona Carnaiola a 36.000 € (cod.658feb04)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fabro in zona Carnaiola, la richiesta di 36.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a 36.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 720 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 728 €/m² e 825 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fabro Scalo, mentre la zona di Carnaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carnaiola) è pari a 875 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

•  Sito Istituzionale: Fabro
•  Wikipedia: Fabro
•  Mercato Immobiliare a Fabro
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Carnaiola