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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo a 88.000 € (cod.65823348)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabro in zona Fabro Scalo, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
676 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA TUZZI - COREALLA - SCALO - CARNAIOLA) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.310 €/m²) e per casali (da 675 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fabro Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fabro Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
960 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Fabro Scalo (+1,86%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Margo' Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con caminetto con ascensore
In piccolo fabbricato in pietra in posizione centralissima, attico di ampia metratura con ascensore e garage, suddiviso come segue: Grande ingresso-disimpegno, cucina, sala da pranzo e salotto con balcone, tre camere, rustico con caminetto e due bagni. La proprietà si presta molto alla divisione in due appartamenti o come residenza di rappresentanza. Finiture di qualità quali pavimenti in marmo, cotto d'este e parquet nella zona notte. Comprende garage al piano terra di 20 mq circa con finestra e serranda elettrica, soffitta di 50 mq e ascensore privato. L'accesso alla proprietà e alla corte comune con forno avviene attraverso un cancello elettrico carrabile e due cancelli pedonali
