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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo a 130.000 € (cod.64c2c89c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fabro in zona Fabro Scalo, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Margo' Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA TUZZI - COREALLA - SCALO - CARNAIOLA) per case indipendenti (da 545 €/m² a 935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fabro Scalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
750 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Fabro Scalo (-18,48%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con caminetto da ristrutturare
In posizione comoda, vicino ai servizi di Fabro Scalo, casa indipendente con ampio terreno privato con sovrastante fabbricato ad uso rimessa. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre soffitta e si compone di: Piano terra: ampia autorimessa/ locale magazzino con caminetto, locale tecnico e sottoscala ( oltre cantina al piano interrato); Piano primo: abitazione composta da ingresso, cucina, soggiorno con balcone, bagno e due camere con balcone; Piano secondo: soffitta, in parte praticabile. Possibilità di ampliamento. Buone condizioni strutturali. Da ristrutturare internamente. Di proprietà garage di circa 40 mq e terreno circostante i fabbricati di complessivi 800 mq circa
