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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo a 135.000 € (cod.64a8e448)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabro in zona Fabro Scalo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA TUZZI - COREALLA - SCALO - CARNAIOLA) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fabro Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabro Scalo) è pari a
980 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
Da Privato. Vendesi appartamento in condominio di sole 6 unità abitative recentemente ristrutturato sito a Fabro Scalo in zona residenziale con vista panoramica. Appartamento al secondo piano molto luminoso e moderno di circa 90mq composto da: - salotto/sala da pranzo - cucina - corridoio - 2 camere - 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca da bagno) - terrazzo e un ampio garage di 29 mq al piano seminterrato accessibile anche da scala condominiale interna. La palazzina è di recente costruzione e l'appartamento ha subito una recentissima ristrutturazione nel 2020 (rinnovati impianti termoidraulici ed elettrici, pavimenti e rivestimenti). L'appartamento è dotato di riscaldamento mediante termocamino idro a pellet e pannelli solari ed è predisposto per eventuale caldaia a GPL nel caso si preferisse all'uso del pellet. Si vende per eccessiva lontananza dal posto di lavoro. La zona è tranquilla e residenziale, tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti sia in auto che a piedi poiché distano meno di 1km. Appartamento perfetto per famiglie e giovani coppie che cercano un posto tranquillo e centrale senza il caos del centro storico o le strade trafficate del centro cittadino. Prezzo: 135.000 euro trattabile 3892534232 Giulia
