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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabro in zona Carnaiola a 75.000 € (cod.6444428d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fabro in zona Carnaiola, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
869 €/m² e
980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.145 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fabro Scalo, mentre la zona di Carnaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carnaiola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
835 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabro in zona Carnaiola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Il comune di Fabro è ubicato su un colle di 364 m.s.l.m che si affaccia sulla parte più meridionale della Val di Chiana, nota anche come Val di Chiana romana, nell 'Umbria occidentale. Il suo territorio si trova in prossimità del confine con la Toscana e con il Lazio e tra le province di Terni, Perugia, Siena e Viterbo. Fa parte della Comunità Montana Monte Peglia e Selva di Meana. Il comune possiede anche un 'exclave: Poggiovalle, tra il comune di Città della Pieve e la Toscana. Il territorio è composto di un grande accumulo di sabbie e argille plio-pleistoceniche di origine marina nell ' incantevole borgo di Carnaiola, situato nella via principale, SI PROPONE IN VENDITA terratetto della superficie di circa 100 mq, ristrutturato nel 2010, disposto su due livelli. PIANO TERRA: ampio soggiorno con camino, camera da letto con accesso a balcone panoramico, bagno finestrato con doccia. PRIMO PIANO: luminosa camera da letto matrimoniale e ampio bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq. Infissi in alluminio con doppi vetri, termoautonomo a metano e stufa a legna. Richiesta euro 75.000 ULTERIORI DATI Caratteristiche immobile Metri quadri:100 Locali 4, Bagni 2.Cantina Sì Condizioni: ristrutturato Anno 2010 Stato al rogito: libero D.M. 26/06/2015
