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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo a 137.000 € (cod.63ec5f0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabro in zona Fabro Scalo, la richiesta di 137.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Studio Giove 2009 srl) a
137.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
674 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA TUZZI - COREALLA - SCALO - CARNAIOLA) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fabro Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fabro Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
860 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto con cantina con terrazza
Scopri questo appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di tre appartamenti di circa 135 mq, perfettamente posizionato in una zona comoda per i servizi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Roma Firenze e vicino all'uscita dell'autostrada A1. Al primo piano ingresso, cucina dotata di camino, ideale per le serate in famiglia. La sala si apre su un terrazzo con mini orto, perfetto per chi ama il verde. Le due camere da letto matrimoniali e la cameretta offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno è stato rifatto recentemente, garantendo modernità e funzionalità. Al piano terra, un garage di circa 12 mq con acqua e una cantina di 25 mq con forno e pavimento in cemento offrono spazio extra per le tue esigenze. Inoltre, un mini appartamento di 56 mq, sempre al piano terra, composto da soggiorno, camera e bagno, attende il tuo tocco personale per completare gli impianti elettrico e idrico. L'appartamento principale vanta buone rifiniture, pavimenti in parquet e infissi in alluminio con vetro singolo, mentre le persiane in alluminio con lamelle orientabili assicurano privacy e controllo della luce. Infine c'è anche una soffitta
