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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo a 125.000 € (cod.625bea7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fabro in zona Fabro Scalo, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Margo' Immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
694 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
887 €/m² e
977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA TUZZI - COREALLA - SCALO - CARNAIOLA) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fabro Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fabro Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
885 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fabro in zona Fabro Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
A poca distanza da tutti i servizi, in tranquilla zona residenziale, appartamento a piano primo finemente ristrutturato di 125 mq circa composto da ingresso, grande soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e due bagni con doccia di cui uno con vasca. La proprietà è collegata, attraverso una graziosa scala interna in ferro battuto e legno, ad un ampio locale di 40 mq circa ad uso taverna con angolo cottura con stufa a legna, soggiorno, lavanderia e bagno di servizio. L'immobile comprende , oltre a spazi comuni condominiali, anche soffitta, grazioso giardino, attualmente adibito ad orto, con area barbecue e piccolo fabbricato ad uso rimessa attrezzi. Ottime condizioni
