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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Viscardo in zona Viceno a 209.000 € (cod.6625ac20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Viscardo in zona Viceno, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
874 €/m² e
1.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.220 €/m²) e per ville (da 665 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Viscardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Viscardo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viceno) è pari a
910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
Invece i prezzi per la zona di Viceno (+13,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Viscardo in zona Viceno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le case di reno
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento
Ampia casa di circa 177 mq, situata in Località Viceno, Voc. Podere Papa, nel comune di Castel Viscardo, disposta su due livelli abitativi, oltre a un piano interrato e a una caratteristica taverna. Al piano interrato è presente un garage singolo, di 43 mq, comodo per il parcheggio e per eventuali esigenze di deposito. Il piano terra è composto da una camera da letto matrimoniale, una cucina, un bagno e un'ampia terrazza, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Al primo piano si trova la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, un bagno e una terrazza. La proprietà dispone inoltre di una taverna con bagno, uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona conviviale, area relax o ambiente dedicato al tempo libero. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento collegato a una stufa a pellet, soluzione che permette di integrare il riscaldamento dell'abitazione con una fonte energetica alternativa. È inoltre presente un impianto fotovoltaico, che beneficia degli incentivi statali previsti dal Quarto Conto Energia fino al 2031, rappresentando un ulteriore elemento di interesse della proprietà. A completare la proprietà, un ampio spazio esterno con giardino pavimentato, che circonda la casa e offre una piacevole area da vivere all'aperto. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tranquillità, in un contesto immerso nel verde della campagna umbra, con il valore aggiunto di impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a pellet
