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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Viscardo in zona Viceno a 220.000 € (cod.6617a015)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Viscardo in zona Viceno, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VOLPES CASE BRENTA SRL) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
756 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.250 €/m²) e per ville (da 605 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Viscardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Viscardo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viceno) è pari a
970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
Invece i prezzi per la zona di Viceno (+12,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Viscardo in zona Viceno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto con garage da ristrutturare con balcone con cucina abitabile
Castel Viscardo, nella frazione di Viceno, villa indipendente con vista panoramica disposta su tre livelli. L'immobile è composto da: al piano primo, ampio ingresso, salone, cucina abitabile, corridoio, tre ampie camere da letto, due bagni, due balconi e un terrazzo; al piano secondo un'ampia soffitta con accesso interno; al piano terra un'ampia taverna, un portico, un garage di 52 mq e un giardino di circa 700 mq. L'immobile è da ristrutturare, la richiesta è di euro 220.000,00 trattabili. Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 347 6127745
