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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Viscardo in zona Monterubiaglio a 115.000 € (cod.65d954c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Viscardo Monterubiaglio, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1008 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
844 €/m² e
978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUBIAGLIO) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.135 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Viscardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Viscardo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterubiaglio) è pari a
870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Viscardo in zona Monterubiaglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel piccolo borgo di Monterubiaglio, un cieloterra dagli spazi ampi e dal grande potenziale. Cieloterra nel Borgo si trova in un delizioso piccolo paese a breve distanza da Orvieto, facilmente raggiungibile e perfetto per trascorrervi momenti di relax e quiete. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata nel 2007. Gli infissi sono in legno e doppio vetro. Molto belle e ben conservate sono le porte in legno, originali. I pavimenti sono in cotto di Castel Viscardo. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate. Riscaldamento autonomo a metano. Possibilità di allaccio per stufa a pellet. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta sia ad un utilizzo privato, come dimora dedicata al relax, facile da raggiungere, sia ad essere immessa nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Cieloterra nel Borgo si trova nel cuore del piccolo borgo di Monterubiaglio, una frazione del comune di Castel Viscardo che dista appena 2 km ed offre i primi servizi. Orvieto si trova ad appena 10 km, mentre il casello A1 e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in circa 20 minuti. Una posizione strategia, sulle verdi colline che circondano la bella città del Tufo. Del borgo fortificato resta oggi lo splendido castello a pianta quadrangolare, attorno al quale il paese è sorto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche
