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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Viscardo a 107.000 € (cod.65d1ec9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Viscardo, la richiesta di 107.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
713 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Viscardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Viscardo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Viscardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone edificio storico
RIF. 387980 - La scelta di Rexer. Nel cuore del borgo medievale di Castel Viscardo, con affaccio sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di fabbricato, suddivisa in due appartamenti disposti su due livelli e completa di cantina. L’immobile conserva numerosi elementi architettonici originali, perfettamente preservati, che ne valorizzano il carattere storico e l’autenticità. Al piano terra, un ampio openspace accoglie chi entra, caratterizzato da una volta in mattoni a vista, un arco in pietra che separa gli ambienti, travi originali e pavimento in pietra rustica. Il piano si completa con bagno e locale lavanderia. L'accesso avviene direttamente dalla piazza, attraverso un portale ad arco in mattoni. Il piano superiore ospita un tinello, due camere da letto e un secondo bagno. Gli ambienti conservano il fascino di un'abitazione d'epoca, con soffitto con travi a vista. Il balcone in ferro battuto si apre direttamente sulla piazza, regalando una vista sul verde e sul paesaggio circostante. Una scenografica grotta adibita a cantina con volta in pietra e scalinata originale completa la proprietà, ideale per la conservazione o da valorizzare come spazio di servizio. L'immobile si trova in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi del paese, con la vivacità della piazza a portata di balcone. Un'opportunità per chi cerca un'abitazione con carattere autentico, da vivere come prima casa, residenza secondaria o da valorizzare come affitto turistico nell'area dell'Orvietano
