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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Calvi dell'Umbria Santa Maria della Neve a 450.000 € (cod.6617e9fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria della Neve, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
1.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.290 €/m²) e per ville (da 685 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calvi dell'Umbria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calvi dell'Umbria, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria della Neve.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria della Neve, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
875 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria della Neve (+11,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calvi dell'Umbria in zona Santa Maria della Neve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: GRUPPOSABINAMAGLIANO SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita, a Calvi dell’Umbria, un caratteristico casale in pietra indipendente, completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture curate, immerso nel verde e in posizione alta e panoramica. La proprietà, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino e le caratteristiche tipiche del casale umbro, sapientemente valorizzate durante la ristrutturazione. Al piano terra troviamo un primo soggiorno con camino, impreziosito da un caratteristico arco in pietra appartenente al casale storico originale che conduce ad un secondo ampio soggiorno, particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate con affaccio diretto sul giardino e sul suggestivo panorama circostante. Anche questo ambiente è dotato di camino. Completano il piano uno studiolo, una spaziosa cucina in muratura, una comoda dispensa, due ripostigli e un bagno. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con balcone e una dotata di studio/cabina armadio e bagno privato interno. Completa il piano un secondo bagno con vasca idromassaggio, a servizio delle altre camere. A completare la proprietà troviamo un caratteristico forno esterno, un pozzo, una grotta, numerosi alberi da frutto e circa 200 piante di ulivo, che rendono l’area esterna particolarmente suggestiva e ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Il casale è circondato da circa 8.500 mq di terreno completamente recintato con cordolo in cemento e recinzione, garantendo così un elevato livello di privacy e indipendenza. Inoltre è possibile realizzare una piscina interrata per godere al meglio degli spazi esterni. La proprietà dispone inoltre di tre accessi carrabili indipendenti, serviti da tre cancelli, due dei quali automatici ed elettrici, caratteristica che garantisce praticità e facilità di accesso alla proprietà. La posizione panoramica permette di godere di una splendida vista sui Monti Cimini e sul caratteristico borgo di Calvi […]
