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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calvi dell'Umbria in zona Poggiolo a 450.000 € (cod.65bd7aac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calvi dell'Umbria Poggiolo, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio Gizzi Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
872 €/m² e
1.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calvi dell'Umbria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calvi dell'Umbria, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calvi dell'Umbria in zona Poggiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Casale in pietra del 1800 su due livelli, in posizione panoramica e con terreno di un ettaro composto da un ampio giardino, uliveto con 65 ulivi in produzione e piccolo vigneto. Ristrutturato completamente nel 2013, ha doppio ingresso dalla strada poderale ed è composto al piano terra da ampio soggiorno, cucina, due camere con vista sul borgo di Calvi, studiolo, due bagni, e dispensa; Al piano superiore due ulteriori camere matrimoniali e due bagni. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e di grate in ferro battuto. I pavimenti in cotto e i soffitti a travi di legno conferiscono eleganza e sobrietà . Il casale dispone inoltre di due cantine al piano seminterrato, oltre ad una legnaia coperta esterna, un barbecue in muratura, una porcilaia ed una cisterna interrata per la raccolta dell?acqua piovana per garantire un'adeguata irrigazione del giardino nei mesi estivi. In fase di ristrutturazione, è stata concessa la realizzazione di un locale tecnico di circa 35 mq ed esiste inoltre la possibilità di realizzare una piscina di dimensioni medio grandi con annessi locali tecnici. Il casale è infine dotato di impianto di allarme a sensori infrarosso
