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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baschi a 450.000 € (cod.65f01e46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baschi, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.366 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 630 €/m² a 1.500 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Baschi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baschi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baschi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con caminetto con terrazza di nuova costruzione edificio storico con climatizzazione
Nel centro storico di Baschi, lungo Via Guglielmo Marconi, proponiamo un'ampia proprietà di circa 395 mq catastali, articolata su più livelli e oggi interamente utilizzata come B&B. COME SI PRESENTA OGGI L'immobile è attualmente destinato all'accoglienza turistica e lavora come struttura ricettiva già avviata. Inserito in un contesto in forte crescita, anche grazie al Cammino dei Borghi Silenti e al turismo dei sentieri, genera oggi un significativo indotto annuo. Gli ambienti sono ampi, accoglienti e immediatamente utilizzabili: camere, bagni, spazi comuni, cucina, terrazza e locali di servizio compongono una distribuzione interna articolata e funzionale. La presenza di camini, climatizzazione in diversi ambienti e bagni rinnovati contribuisce a rendere la proprietà adatta a un utilizzo continuativo e ricettivo. Nel febbraio 2026 l'immobile è stato inoltre oggetto di un ulteriore intervento di aggiornamento, che ha interessato le caldaie, gli split per la climatizzazione e l'imbiancatura delle pareti, migliorando ulteriormente la funzionalità e la presentazione complessiva degli spazi. VIVERE IN SOLUZIONE RESIDENZIALE E CREARE REDDITO Una delle prospettive più interessanti è la possibilità di riconfigurare la proprietà in chiave ibrida, prevedendo una parte residenziale privata all'interno dell'immobile e mantenendo una parte destinata all'ospitalità. In questa ipotesi, la proprietà potrebbe continuare a generare un reddito significativo, conservando al tempo stesso uno spazio abitativo per il proprietario o per una gestione diretta della struttura. POSSIBILITÀ DI SVILUPPO: LA GRANDE RESIDENZA D'EPOCA La proprietà offre diverse prospettive di utilizzo, tra cui quella di essere ricondotta a grande dimora d'epoca abitativa, ideale come residenza principale, casa di famiglia o raffinata abitazione nel cuore dell'Umbria. Una proprietà ampia, già produttiva e ricca di potenziale, pensata per chi cerca un investimento nel turismo esperienziale o una dimora storica da reinterpretare secondo il proprio progetto di vita
