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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Avigliano Umbro in zona Dunarobba a 38.000 € (cod.64d1d19f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Avigliano Umbro in zona Dunarobba, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da umbria immobiliare srl.s.) a
38.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
631 €/m² e
711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ESPANSIONE) per appartamenti (da 345 €/m² a 740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avigliano Umbro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avigliano Umbro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dunarobba, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
550 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Avigliano Umbro in zona Dunarobba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile
Nel borgo di Dunarobba diventato famoso per la Foresta Fossile attrattiva a livelli internazionale, proponiamo un appartamento di circa 83 mq con vista sulle campagne Umbre. Per accedere all'appartamento di un grazioso cielo terra, si attraversa per l'entrata principale un vialetto ad arco molto tipico del centro storico mentre per la seconda entrata di servizio posta nel retro della costruzione, si accede dal piccolo piazzale al quale si arriva in auto parcheggiandola davanti l'entrata. L'appartamento sito al primo piano e' composto da un ampio tinello con camino, due camere, un bagno e una cucina abitabile. In una camera troviamo anche un terrazzo con tenda. La luminosita', il doppio affaccio e il panorama danno un valore aggiunto all'appartamento provvisto anche di garage e due cantine al piano terra. Distanze: Todi (PG) 18 KM, Terni (TR) 26 km Perugia 60 km, Roma 118 km
