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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Attigliano in zona Madonna delle Grazie a 345.000 € (cod.662971ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Madonna delle Grazie, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CASA TUA SRLS) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1369 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
1.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 485 €/m² a 940 €/m²) e per ville (da 555 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Attigliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Attigliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna delle Grazie.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna delle Grazie, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
735 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%), come per la zona di Madonna delle Grazie (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Attigliano in zona Madonna delle Grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO, PROGETTATA IN CLASSE A (ALTO RISPARMIO ENERGETICO), PERSONALIZZABILE A SECONDA DELLE PROPRIE ESIGENZE. In posizione centrale e comoda per raggiungere anche a piedi tutti i servizi e le attività commerciali proponiamo in vendita una casa singola di ampia metratura, disposta su due livelli e composta da: Piano terra (100 mq calpestabili e 20 mq il garage): ingresso su zona living con cucina a vista (possibilità di dividere i due ambienti e rendere la cucina indipendente), due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, doppio servizio, garage collegato internamente alla parte abitativa e locale ad uso sauna (o studio o terza camera da letto singola) Primo piano (50 mq calpestabili): camera padronale della superficie di circa 40 mq calpestabili e bagno. L'abitazione è stata progettata per ottenere un risparmio energetico importante, è prevista l'installazione di pannelli fotovoltaici per 6 kw, impianto di riscaldamento a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, cappotto termico di 12 cm, finestre in pvc con vetro-camera e persiane in alluminio. Le finiture (pavimenti ecc.) si possono scegliere con l'impresa costruttrice e personalizzare a seconda dei propri gusti. Sul lotto, di circa 600 mq complessivi (incluso il sedime della casa), è prevista la realizzazione di una recinzione, un cancello pedonale e uno carrabile con percorso pedonale e carrabile per arrivare all'abitazione. La casa attualmente è in stato di costruzione e può essere modificata a seconda delle proprie esigenze. Possibilità di acquisto nello stato attuale al prezzo di € 250.000,00
