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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arrone in zona Castiglioni a 59.000 € (cod.6611c55c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arrone in zona Castiglioni, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
562 €/m² e
726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUONACQUISTO - LOC.PALOMBARE - C.SANT`ANGELO - ROSCIANO - CASTIGLIONI - TRIPO...) per appartamenti (da 405 €/m² a 785 €/m²) e per case indipendenti (da 390 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arrone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arrone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglioni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioni) è pari a
610 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Castiglioni (+1,44%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arrone in zona Castiglioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STALTERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
Caratteristico monolocale di recente ristrutturazione con pietra a vista, soppalco, aria condizionata, arredi inclusi e giardino privato di 120 mq. DISTANZE: Ferentillo: 7 Km Piediluco: 9 Km San Mamiliano: 11 Km Macenano: 12 Km Terni: 15 Km Ceselli: 17 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 80 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 137 Km POSIZIONE: Immerso nel cuore verde della Valnerina, Arrone è un piccolo gioiello dell’Umbria dove la natura incontra la storia. Il borgo, arroccato su una collina di pietra, domina un paesaggio di boschi, cascate e sentieri che sembrano usciti da un dipinto. Le zone periferiche si aprono in una distesa di verdi vallate, oliveti argentati e corsi d’acqua cristallini che scorrono tra le rocce, regalando scorci di pura armonia. Chi si allontana dal centro storico incontra un territorio autentico e silenzioso, dove il canto degli uccelli accompagna il fruscio del vento tra gli alberi e il profumo del muschio si mescola a quello della terra. DESCRIZIONE: Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dal borgo di Arrone, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione semplice, accogliente e pronta da abitare. L'immobile presenta pareti in pietra a vista e ambienti ben organizzati. Internamente troviamo una zona giorno con angolo cottura, una zona notte soppalcata e un bagno. La recente ristrutturazione ha interessato anche gli impianti, completamente rifatti, ed è stata aggiunta l'aria condizionata. Gli arredi presenti sono compresi nella vendita, rendendo l'immobile immediatamente utilizzabile. Completa la proprietà un giardino di pertinenza di circa 120 mq, situato separatamente rispetto all'abitazione, ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare pranzi o semplicemente godersi la tranquillità della campagna, e una cantina di circa 15 mq, staccata dall' immobile. Una soluzione interessante come casa vacanze, pied-à-terre o investimento, in una zona dell'Umbria apprezzata per[…]
