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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arrone in zona Valleludra a 97.000 € (cod.65e7b446)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arrone in zona Valleludra, la richiesta di 97.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1021 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ESPANSIONE - CASTEL DI LAGO) per appartamenti (da 525 €/m² a 970 €/m²) e per trivani (da 560 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arrone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arrone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castiglioni, ma anche la zona di Valleludra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleludra) è pari a
760 €/m², molto vicina ai valori della zona Casteldilago che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,40%).
Invece i prezzi per la zona di Valleludra (+19,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arrone in zona Valleludra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DE ANGELIS S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto con cantina con posto auto con garage con angolo cottura di recente costruzione con cortile
Arrone - a poca distanza dal centro storico di Arrone, in palazzina di recente realizzazione vendiamo appartamento al piano terra con cortile. La casa, abitabile da subito si compone di ampio soggiorno con angolo cottura con caminetto con pavimenti r […]
