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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arrone a 85.000 € (cod.65d95b01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arrone, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
582 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ESPANSIONE - CASTEL DI LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arrone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arrone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castiglioni.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con balcone con ascensore
Arrone - Quadrilocale con ascensore € 85.000 T413 IMMOBILIARE MALFATTI Nel cuore di Arrone sorge una residenza che coniuga la centralità urbana con la gestione ordinata di un contesto condominiale curato e dotato di ascensore. L'abitazione posto al primo piano garantisce una triplice esposizione solare, garantendo una luminosità naturale che valorizza la linearità degli interni e favorisce il ricambio d'aria costante. La superficie di 146 metri quadrati è ripartita secondo una configurazione che vede i quattro locali principali dialogare tra loro in modo fluido, offrendo tre camere da letto e due servizi igienici che assicurano la corretta funzionalità per un nucleo familiare. Gli spazi interni, caratterizzati da finiture che ne sottolineano lo stato ottimale, si estendono verso l'esterno attraverso due balconi che fungono da respiro naturale e affaccio privilegiato sul contesto circostante. La quotidianità è agevolata da una logistica urbana d'eccellenza: entro un raggio di poche centinaia di metri sono fruibili poli scolastici, uffici pubblici, presidi farmaceutici e aree verdi attrezzate, permettendo di svolgere le attività essenziali con una breve passeggiata. La proprietà è completata da pertinenze di rilievo che ne accrescono il valore d'uso: una cantina asciutta dedicata allo stoccaggio e un garage privato, fondamentale per la sicurezza del veicolo e la comodità logistica. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi ricerca una struttura solida in una posizione baricentrica. Contattaci per concordare un sopralluogo
