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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arrone in zona Casteldilago a 38.000 € (cod.658b9da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arrone in zona Casteldilago, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
463 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
618 €/m² e
718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ESPANSIONE - CASTEL DI LAGO) per appartamenti (da 485 €/m² a 965 €/m²) e per quadrivani (da 430 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arrone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arrone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castiglioni, mentre nella zona di Casteldilago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casteldilago) è pari a
745 €/m², molto vicina ai valori della zona Valleludra che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,84%).
Invece i prezzi per la zona di Casteldilago (-13,53%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arrone in zona Casteldilago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Arrone, nella frazione di Casteldilago all'interno del borgo proponiamo in vendita esclusiva appartamento con ingresso indipendente, giardino e terrazzo panoramico. Limmobile è cosi composto: - camera matrimoniale -cameretta -cucina -salone - bagno […]
