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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arrone in zona Casteldilago a 31.000 € (cod.658aaa33)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arrone in zona Casteldilago, la richiesta di 31.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
31.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
671 €/m² e
786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ESPANSIONE - CASTEL DI LAGO) per appartamenti (da 490 €/m² a 970 €/m²) e per quadrivani (da 430 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arrone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arrone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castiglioni, ma anche la zona di Casteldilago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casteldilago) è pari a
740 €/m², molto vicina ai valori della zona Valleludra che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,85%).
Invece i prezzi per la zona di Casteldilago (-13,37%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arrone in zona Casteldilago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con cantina con terrazza con balcone
Arrone, all'inizio della Valnerina, su una collina rocciosa e rialzata sulla riva destra del fiume Nera si trova il meraviglioso borgo medievale di Casteldilago dove vi proponiamo in vendita esclusiva un appartamento con un ottimo potenziale. L'immob […]
