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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arrone in zona Casteldilago a 64.000 € (cod.6585052a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arrone in zona Casteldilago, la richiesta di 64.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
64.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
864 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
650 €/m² e
741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ESPANSIONE - CASTEL DI LAGO) per appartamenti (da 490 €/m² a 990 €/m²) e per trivani (da 550 €/m² a 860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arrone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arrone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castiglioni, mentre nella zona di Casteldilago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casteldilago) è pari a
740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,93%).
Invece i prezzi per la zona di Casteldilago (-13,70%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arrone in zona Casteldilago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con angolo cottura
Nel cuore del borgo storico di Arrone, nella parte più antica denominata “La Terra”, risalente all’anno Mille e arroccata su una suggestiva collina, proponiamo un affascinante appartamento su due livelli con ingresso indipendente, dove storia e comfort moderno si fondono in perfetta armonia. L’accesso all’abitazione è completamente autonomo e conduce al piano terra, dove troviamo una caratteristica taverna con travi originali a vista, testimonianza autentica dell’epoca medievale. L’ambiente, caldo e accogliente, è impreziosito da un grande camino, ideale per creare un’atmosfera intima e conviviale. La taverna dispone inoltre di una seconda entrata indipendente, che la rende versatile e funzionale anche come spazio per ospiti o area ricreativa. Una raffinata scala in marmo accompagna al piano primo, dove si sviluppa l’appartamento vero e proprio. Si viene accolti da una spaziosa e luminosa zona giorno con angolo cottura, area TV e un secondo grande camino che diventa il cuore della casa. Le finestre regalano una vista mozzafiato sulla vallata sottostante e sul suggestivo borgo di Casteldilago, offrendo scorci panoramici di rara bellezza. Il pavimento in parquet conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto con affaccio sul borgo storico, silenziose e ricche di fascino, e da un bagno di generosa metratura, curato nei dettagli. Le finiture sono di ottimo livello, frutto di scelte attente e rispettose del contesto architettonico. L’immobile ha beneficiato di due importanti ristrutturazioni negli ultimi vent’anni: la prima ha interessato la parte strutturale, con rifacimento del tetto e consolidamento delle murature; la seconda ha riguardato la riorganizzazione degli spazi interni e il completo ammodernamento degli impianti, garantendo oggi comfort, sicurezza ed efficienza. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia, senza rinunciare alla qualità e al benessere dell’abitare contemporaneo
