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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arrone in zona Casteldilago a 74.000 € (cod.65819f72)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arrone in zona Casteldilago, la richiesta di 74.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
621 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ESPANSIONE - CASTEL DI LAGO) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arrone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arrone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casteldilago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casteldilago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
830 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arrone in zona Casteldilago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile
Nel cuore del borgo medievale di Casteldilago, frazione del comune di Arrone, proponiamo una caratteristica porzione semindipendente situata in posizione privilegiata, da cui si gode di una splendida vista aperta sulla valle. L’immobile fa parte di un piccolo complesso composto da sole quattro proprietà ed è dotato di ingresso indipendente, che garantisce privacy e tranquillità. L’accesso avviene tramite un terrazzino privato, perfetto per godersi l’atmosfera del borgo e il panorama circostante. Entrando troviamo un’ampia e accogliente zona giorno, impreziosita da un grande camino, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale. La zona giorno conduce a una bella cucina abitabile, spaziosa e funzionale, e a un bagno di servizio, piccolo ma completo e ben organizzato. Una suggestiva scala in legno conduce al primo piano, dove si apre un’ulteriore ampia zona giorno, perfetta come salotto o spazio relax. Il piano ospita inoltre tre camere da letto e un secondo bagno. Dal disimpegno si accede a un ampio terrazzo panoramico, dal quale si può ammirare una vista davvero meravigliosa sulla valle e sul paesaggio circostante. A completare la proprietà troviamo un bellissimo giardino di circa 120 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene estive, dal quale si gode una vista mozzafiato sulla valle, e una piccola cantina di circa 18 mq, perfetta come spazio di servizio o deposito. Ciò che rende questa casa davvero speciale è la grande cura dei dettagli e dei materiali: pietra a vista, mattonati in finto cotto e raffinati particolari in pietra e cotto, elementi che valorizzano il fascino autentico dell’abitazione e si integrano perfettamente con il carattere storico del borgo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere momenti di relax in uno dei borghi più suggestivi della Valnerina, immerso nella storia e nella natura
