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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arrone in zona Valleludra a 89.000 € (cod.650b1236)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arrone in zona Valleludra, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1034 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
584 €/m² e
785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUONACQUISTO - LOC.PALOMBARE - C.SANT`ANGELO - ROSCIANO - CASTIGLIONI - TRIPO...) per appartamenti (da 525 €/m² a 970 €/m²) e per trivani (da 560 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arrone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arrone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castiglioni, ma anche la zona di Valleludra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valleludra) è pari a
760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,71%).
Invece i prezzi per la zona di Valleludra (+19,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arrone in zona Valleludra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
Nella prima periferia del Paese di Arrone, a due passi dal centro si propone in vendita esclusiva un' incantevole abitazione semindipendente al primo piano di una palazzina costruita nel 2009. La posizione è davvero ottimale per chi cerca un rifugio accogliente immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L'immobile, di circa 70 mq, si sviluppa su un unico piano, con accesso dal grande terrazzo con vista sul paese medievale di Arrone. in ingresso un ampia zona giorno con grande angolo cottura (la cucina è compresa nella vendita), curato in ogni minimo particolare e reso unico dalle belle travi a vista dei soffitti. una porta divisoria ci conduce al disimpegno con il bel bagno accogliente e le due camere. La disposizione interna è pensata per garantire comfort e praticità quotidiana, rendendolo ideale sia come prima casa che come punto d'appoggio per il tempo libero. Un bel balcone che collega zona giorno e zona notte e le grandi finestre in legno che inondano di luce la casa in ogni ora del giorno, ela bella vista, completano la proprietà. la proprietà è ubicata in una posizione strategica e gode di un contesto riservato e silenzioso, circondato dal verde ideale per chi ama la pace delle aree rurali ma vuole raggiungere facilmente i centri urbani più importanti della provincia
