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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arrone a 159.000 € (cod.6384dd36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arrone, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
963 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
753 €/m² e
850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ESPANSIONE - CASTEL DI LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arrone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arrone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casteldilago.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con balcone con garage con cucina abitabile
Proprio al centro di Arrone, sulla via principale, proponiamo in vendita esclusiva un meraviglioso palazzetto di fine '800. L'immobile si trova a due minuti a piedi da tutti i maggiori servizi e ha una grande metratura. Da un grande portone patronale, direttamente su strada, si accede ad una bellissima scala, progetto di Mario Ridolfi, che ci porta al piano primo, dove si sviluppa la metratura abitabile. L'abitazione è di circa 140 mq e, al dilà della disposizione spaziale (ingresso, soggiorno con camino, cucina con grande terrazzo, salotto, due camere e bagno) quello che cattura la nostra attenzione è la grande cura dei particolari. Oltre alla scala in marmo verde, rifinita da una bella balaustra di ferro battuto, progettata dall'architetto Mario Ridolfi, la vera nota distintiva del maestoso ingresso sono le finestre in legno, curate in ogni particolare, dal tipo di apertura, alle dimensioni, al tipo di apertura, che creano un ambiente unico e veramente speciale. Dall'ingresso si arriva ad un secondo ingresso, anche questo con una bella finestra e due aperture dalla forma particolarissima, con imbotto in legno di castagno. da una di queste due aperture, si accede al soggiorno, con un meraviglioso camino dalla cappa anch'essa in legno e da questa si va alla cucina abitabile. sia dalla cucina che dal grande salotto, è possibile accedere al bel terrazzo, perfetto per cene e colazioni all'aperto. Due grandi camere, una con balconcino in affaccio sulla via principale, entrambe con due grandi finestre, un bel bagno ristrutturato di recente, con antibagno. Bellissime le voltine sugli alti soffitti. la proprietà viene completata da varie cantine di grande metratura, un garage con accesso su strada, un ampia corte retrostante all'immobile con accesso ad un altro garage di 50 mq. Il gusto e la cura del particolare dei proprietari, rendono questo immobile unico nel suo genere
