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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Amelia a 538.000 € (cod.6600967f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Amelia, la richiesta di 538.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
538.000 € per una
superficie commerciale di
728 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
739 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
902 €/m² e
1.115 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Amelia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amelia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Amelia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IM.A.A. L'immobiliare di Alessia Adamo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare per vacanza
Vendesi casale ottocentesco rigenerato nella Frazione Porchiano Del Monte, Amelia - Strada di Siano 2.L'IM.A.A. L'Immobiliare di Alessia Adamo ha il piacere di proporre questa gemma di pace, natura e sostenibilità in Umbria, a soli 10 km da Attigliano e 20 km da Orte. Questo straordinario casale ottocentesco completamente rigenerato rappresenta una proprietà esclusiva che unisce il fascino storico con la modernità tecnologica, perfetta sia come residenza stabile, per vacanze e/o come attività ricettiva. L'immobile ha spazi generosi, versatili e luminosi. Con i suoi 536 m² di superficie abitativa distribuiti su due livelli, questa dimora offre 19 vani totali che garantiscono massima flessibilità d'uso. Il piano terra si sviluppa su 254 m² con 9 vani, 3 bagni - uno esterno - una cucina abitabile e un vano tecnico dedicato. Il primo piano, ancora più ampio con 282 m², comprende 10 vani, 2 bagni e una grande cucina abitabile. In totale la proprietà dispone di 5 bagni (incluso 1 bagno esterno), 2 cucine - di cui una completamente attrezzata - e aperture su tutti e quattro i punti cardinali che garantiscono una luminosità eccezionale. Tre garage spaziosi per un totale di 384 m² completano la proprietà: uno di essi è stato completamente ristrutturato con massetto, pareti intonacate e vano tecnico per gli impianti. Il terreno circostante di pertienenza si estende per ben 15.639 m², offrendo ampi spazi esterni e concrete possibilità di sviluppo futuro. Il casale è stato oggetto di una rigenerazione strutturale completa. Originariamente soltanto il primo piano del casale era abitativo, il piano terra era accatastato come cantina. La porzione centrale del casale si stima risalente alla fine dell’800. Nel 2001 il casale è stato ampliato con due stanze da letto e due bagni sul lato nord. Il casale è stato ristrutturato, nonché migliorato nell’efficientamento energetico dagli attuali proprietari, i quali nel 2021 hanno apportato i seguenti ammodernamenti e miglioramenti: al primo piano sono state sostituite tutte le fi[…]
