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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Amelia a 165.000 € (cod.65d5f311)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Amelia, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Studio Giove 2009 srl) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
837 €/m² e
969 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Amelia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amelia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Amelia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento
POSIZIONE Amelia è situata nella zona sud-ovest dell’Umbria, vicino al confine con il Lazio. Il territorio comunale è posto all’estremità sud della catena sud appenninica dei monti Amerini. La città dà il nome al comprensorio dell’Amerino, nella Valle del Tevere, che riunisce nove comuni: Amelia, Montecastrilli, Avigliano Umbro, Penna in Teverina, Lugnano in Teverina, Guardea, Alviano, Attigliano e Giove. Scopri questa straordinaria proprietà ubicata in posizione semicentrale, perfettamente servita e a pochi passi da supermercato e servizi essenziali. Un'opportunità rara per chi cerca spazio, comfort e praticità in una soluzione abitativa versatile e ben organizzata. COMPOSIZIONE L'appartamento si sviluppa su due livelli, di circa 130mq, collegati da un'elegante scala a chiocciola in legno, offrendo una distribuzione intelligente degli ambienti. Il primo piano accoglie un ampio salone di circa 45 m² con accesso a un piccolo balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile, dotata di camino, si affaccia su un meraviglioso terrazzo di circa 15 m², ideale per cene indimenticabili all'aperto. Completano questo livello una camera matrimoniale, un bagno funzionale e un comodo ripostiglio utilizzabile come dispensa. Il secondo livello ospita due ulteriori camere da letto. Una di esse vanta accesso interno a una soffitta praticabile (altezza massima 1,50 m), perfetta come archivio o rimessa. L'altra camera si affaccia su una splendida terrazza abitabile di circa 25 m² con vista affascinante sul centro storico di Amelia: uno spazio esclusivo per godere della bellezza del territorio. Completa la proprietà un garage di 18 m², una cantina di circa 9 m² DESCRIZIONE I pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno assicurano praticità e eleganza, mentre il parquet nella zona notte crea un'atmosfera calda e accogliente. Gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere offrono isolamento termico e protezione dagli insetti. Costruito nel 2005 e in ottime condizioni generali, l'immobile dispone di riscaldame[…]
