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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Amelia a 790.000 € (cod.65d19169)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Amelia, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
661 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1195 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
901 €/m² e
1.103 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Amelia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amelia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Amelia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AMERINA DI SBARAGLIA FEDERICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
RIF.442 CASALE ULIVO Porchiano di Amelia. Proprietà esclusiva di Ettari 15 circa di cui 5ad oliveto e 10 di bosco, con pozzo di sorgente, caratterizzata da uno splendido agglomerato rurale per complessivi mq. 600 ca., ristrutturato con minuzia nella scelta dei materiali e nell’esecuzione dei particolari. I fabbricati sono dominati da un imponente casale in pietra viva di ampia metratura articolato su due livelli che costituisce la residenza principale e si compone al piano terra di: soggiorno, studio, cucina, bagno e salone di rappresentanza di mq. 100 ca. Al piano primo dell’edificio si colloca la zona notte,composta di 5 grandi camere, e di una spazioso bagno. Oltre il fabbricato residenziale principale, vecchi ricoveri attrezzi e porcilaie, sono stati completamente ristrutturati e recuperati, trasformati in: magazzini, sala cinema, e piccola cappella. Portici, una grande tettoia con forno e barbecue, locali tecnici completano l’agglomerato rurale. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico e di pozzo artesiano, risulta pertanto autonoma dal punto di vista dell’approvvigionamento idrico ed elettrico. La posizione è particolarmente privilegiata, per la splendida vista panoramica e per la vicinanza all’autostrada e alla stazione ferroviaria dalle quale dista 4 km circa. Raggiungibile in 1 ora da Roma. Maggiori informazioni potete ottenerle contattando direttamente l’agenzia. CLASSE G
