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Casa indipendente in vendita ad Amelia a 780.000 € (cod.64b3eda3)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Amelia
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case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
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casa indipendente in vendita ad Amelia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare per vacanza
Nel sud dell’Umbria, lungo il fiume Tevere e al confine con il Lazio, casale ristrutturato con parco privato in vendita. La proprietà (445 mq) è costituita da un ampio edificio residenziale (5 camere), interamente ristrutturato, immerso in un parco alberato di 13.000 mq con piscina. La posizione e la presenza di numerose camere rendono l’immobile molto adatto sia come casa privata che come unità da mettere a reddito. I servizi sono tutti disponibili nel vicino borgo medievale (2km; 2’) e sono raggiungibili facilmente anche a piedi. La vicinanza allo svincolo dell’autostrada A1 (meno di 2 km) permette di raggiungere importati città storiche in meno di due ore (Roma, Firenze, Montepulciano, Siena…). Molto comoda è la vicina stazione di Attigliano (circa 2km) che assicura collegamenti ferroviari regolari con destinazioni rilevanti come Orvieto, Roma e Firenze. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa (375 mq, 5 camere e 5 bagni) è strutturata su tre livelli fuori terra: - Piano terra: soggiorno con camino e portico, cucina con sala da pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno privato, lavanderia e locale tecnico; - Piano primo: soggiorno con camino e terrazzino, camera padronale con bagno; - Piano secondo: tre camere e due bagni. L’edificio è in ottime condizioni, sia strutturali che di finiture, e viene usato dai proprietari come seconda casa per i periodi di vacanza. I pavimenti sono vari all’interno dell’edificio e includono materiali tradizionali quali cotto, parquet, ceramica e moquette vegetale. Infissi e porte sono tutti realizzati in legno di castagno, come da tradizione, e le finestre sono tutte dotate di inferriate. Accanto alla villa si trova anche una vecchia porcilaia (circa 70 mq) da ristrutturare o usare come volumetria per espandere gli edifici esistenti. Una struttura metallica ospita l’impianto fotovoltaico (10 kW) della proprietà, installato nel 2023 per sopperire a gran parte del fabbisogno energetico degli edifici. Per la produzione di acqua calda sanitaria son[…]
