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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Acquasparta in zona Casteldelmonte a 170.000 € (cod.660f3d66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acquasparta Casteldelmonte, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
860 €/m² e
1.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 700 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 720 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acquasparta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Acquasparta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casteldelmonte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.125 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acquasparta in zona Casteldelmonte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone con cucina abitabile
Relax e contatto con la natura si incontrano in questa villa indipendente a Casteldelmonte di mq. 200, ad Acquasparta, nel cuore delle colline umbre. La posizione elevata regala una vista aperta sul paesaggio, mentre il giardino privato di mq. 600 recintato avvolge la casa in un’atmosfera raccolta e riservata. Gli ambienti su due livelli offrono un soggiorno luminoso con camino, una cucina abitabile con secondo camino e terrazzino, tre camere ed un bagno, oltre due locali al piano terra da adibire secondo le proprie esigenze. Stato e rifiniture La villa è stata costruita negli anni settanta, è stata poi oggetto di una ristrutturazione che ha riguardato il tetto nel 2000. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze, acquedotto comunale, riscaldamento alimentato a gasolio. Utilizzi e potenzialità Proprietà sulle colline di Acquasparta, in area Todi-Colline, con vista aperta e accesso rapido ai servizi. La distribuzione su due livelli, con taverna, ambienti giorno luminosi, camini, terrazzi, camere e giardino recintato con forno esterno, la rende ideale come prima casa o seconda casa per soggiorni di respiro. La posizione favorisce anche locazioni turistiche di fascia alta, con appeal per chi cerca relax, panorami e riservatezza. Ubicazione Posizione collinare ad Acquasparta, nella zona di Casteldelmonte, a pochi km da Todi. Ti trovi in un contesto riservato e immerso nel verde, con vista aperta sulle colline umbre e un’atmosfera luminosa e tranquilla. I servizi principali sono raggiungibili in pochi minuti, mentre i borghi di Todi e le mete del turismo culturale locale restano a breve distanza in auto. La strada di accesso è asfaltata, comoda e ordinata, adatta a un arrivo pratico e piacevole. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al moment[…]
