L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Acquasparta in zona Portaria a 96.000 € (cod.64774472)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acquasparta in zona Portaria, la richiesta di 96.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 96.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1066 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 742 €/m² e 845 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Acquasparta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Acquasparta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portaria.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portaria, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 970 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-8,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Acquasparta
•  Wikipedia: Acquasparta
•  Mercato Immobiliare a Acquasparta
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Portaria