L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Valfabbrica in zona Casacastalda a 77.000 € (cod.6601c925)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valfabbrica in zona Casacastalda, la richiesta di 77.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 77.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 810 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 627 €/m² e 733 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 460 €/m² a 835 €/m²) e per case indipendenti (da 450 €/m² a 970 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Valfabbrica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valfabbrica, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casacastalda.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-15,95%).

•  Sito Istituzionale: Valfabbrica
•  Wikipedia: Valfabbrica
•  Mercato Immobiliare a Valfabbrica
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Casacastalda