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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valfabbrica in zona Giomici a 89.000 € (cod.65f8d720)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valfabbrica in zona Giomici, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
855 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
565 €/m² e
668 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Valfabbrica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valfabbrica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casacastalda, mentre la zona di Giomici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valfabbrica in zona Giomici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REVOLUTION SNC DI MIRABELLI ANGELO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
V 721 - Valfabbrica, Giomici Nel suggestivo borgo di Poggio Morico, nel comune di Valfabbrica, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casolare duplex di circa 104 mq, sviluppata su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, una cucina, un soggiorno e un bagno finestrato con accesso diretto al giardino privato. Una comoda scala interna conduce al primo piano, composto da un luminoso soggiorno con camino, una seconda cucina con accesso al terrazzo abitabile affacciato sulla piazza e sulla chiesa del borgo, regalando un'atmosfera autentica e caratteristica. La zona notte dispone di due camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, oltre a un terzo bagno a servizio del piano, garantendo funzionalità e comfort. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità anche per chi desidera avviare o ampliare un'attività turistico-ricettiva, grazie alla vicinanza alla superstrada che consente di raggiungere rapidamente alcune delle più rinomate località umbre, tra cui Assisi. Completa l'offerta la possibilità di acquistare anche un monolocale e un bilocale appartenenti alla stessa proprietà, realizzati con le medesime finiture e nel medesimo stile architettonico. Una proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto ricettivo di più ampie dimensioni o creare una soluzione abitativa multifamiliare. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato. CLASSE ENERGETICA: G
