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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valfabbrica in zona Casacastalda a 78.000 € (cod.6536759b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valfabbrica in zona Casacastalda, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 772 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 706 €/m² e 784 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASACASTALDA) per appartamenti (da 525 €/m² a 865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valfabbrica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valfabbrica, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casacastalda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casacastalda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 705 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,48%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
78.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
772 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Valfabbrica (PG)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONE DI CASACASTALDA)
Indirizzo:
Casacastalda
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

SOLO AFFITTI : PERUGIA 3

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con balcone

Rif. AV319 - Casacastalda - disponibile da subito in vendita ampio e luminoso trilocale ristrutturato, non arredato. L'immobile, posto al piano terra di piccola palazzina di soli dieci appartamenti, si suddivide con ingresso su ampio salone con accesso al terrazzino, vano cappottiera all'ingresso e cucina abitabile con accesso al balcone. La zona notte accessibile da un disimpegno, è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia finestrato ed un ampio ripostiglio. L'immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri, avvolgibili in PVC, pavimenti e rivestimenti in gres, impianto elettrico a norma, rifacimento dell'impianto idrico, portoncino blindato radiatori in alluminio e porte interne laccate bianco. Da sottolineare che la palazzina è stata oggetto di un adeguamento antisismico post terremoto. Inoltre l'immobile è dotato di autorimessa fuori terra e di parcheggio esterno condominiale. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it o tramite Whatsapp: 075 393433

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