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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valfabbrica in zona Casacastalda a 99.000 € (cod.64896096)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valfabbrica Casacastalda, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
627 €/m² e
699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASACASTALDA) per case indipendenti (da 410 €/m² a 740 €/m²) e per case semindipendenti (da 400 €/m² a 895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valfabbrica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valfabbrica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casacastalda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casacastalda, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
585 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valfabbrica in zona Casacastalda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con cucina abitabile
VALFABBRICA - CASACASTALDA Nel cuore della tranquilla località di Casacastalda, nel comune di Valfabbrica, è disponibile una casa semindipendente. Questa abitazione si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con terrazzo e bagno; al piano primo tre camere, terrazzo e bagno. Al piano sotto tetto soffitta. La presenza di due terrazzi permette di godere di momenti di relax all'aperto. Il giardino privato offre uno spazio verde per attività all'aperto e momenti di svago. L'immobile include un ampio garage, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli. La casa è dotata di aria condizionata per il massimo comfort. Inoltre, l'impianto fotovoltaico rappresenta un valore aggiunto, contribuendo all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale
