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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Valfabbrica in zona Casacastalda a 50.000 € (cod.64436b4d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valfabbrica in zona Casacastalda, la richiesta di 50.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 50.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 806 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 636 €/m² e 700 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASACASTALDA) per appartamenti (da 455 €/m² a 765 €/m²) e per case indipendenti (da 415 €/m² a 725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valfabbrica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valfabbrica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casacastalda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 620 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-24,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Valfabbrica in zona Casacastalda

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IN SINTESI

Prezzo:

50.000 €

Superficie:

62 m²

Prezzo al m²:

806 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Valfabbrica (PG)

Zona OMI:

E1 (FRAZIONE DI CASACASTALDA)

Indirizzo:

Casacastalda

Pubblicato:

gio 21 marzo 2024

PROPOSTO DA:

ARCA CONSULENZE IMMOBILIARI di PAOLA FRATTARI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione

Nel comune di Valfabbrica in località Casacastalda proponiamo in vendita appartamento abitabile subito in buone condizioni manutentive ed inserito in zona ben servita. La proprietà si sviluppa al piano secondo di una palazzina avente 4 appartamenti ed è composto da soggiorno/cucina, due camere da letto matrimoniali, un bagno ed una terrazza. Ideale sia per famiglia poco numerosa sia come casa vacanza