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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valfabbrica in zona Monteverde a 229.000 € (cod.641c4f38)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valfabbrica in zona Monteverde, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 763 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 597 €/m² e 680 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valfabbrica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valfabbrica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casacastalda, mentre la zona di Monteverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Valfabbrica in zona Monteverde

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IN SINTESI

Prezzo:

229.000 €

Superficie:

300 m²

Prezzo al m²:

763 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Valfabbrica (PG)

Zona OMI:

B1 (CENTRO)

Indirizzo:

Monteverde

Pubblicato:

ven 19 aprile 2024

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare per vacanza

casale da ristrutturare con 18 ettari con olivetoAntico casale tra Perugia ed Assisi con terreno di ha.18 Immerso nelle tipiche colline umbre, a soli 15 minuti di distanza sia da Assisi che da Perugia, in posizione dominante e panoramica, un vecchio casale, da ristrutturare, disposto su due piani per complessivi mq.300 circa, con un annesso (stalla) e rimessaggio agricolo in buone condizioni di mq.84. PossibilitÃ di ampliamento. Il terreno circostante di ha.18 Ã¨ destinato a oliveto, pascolo e bosco. Il casale puÃ³ essere adibito a residenza sia principale , vista la vicinanza alla cittÃ , che a casa vacanza, oltre che ad agriturismo. Possibile progetto di ristrutturazione con piscina. APE esente . per info 393 9067105CLASSE ENERGETICA