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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valfabbrica in zona Casacastalda a 170.000 € (cod.62c27bdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valfabbrica in zona Casacastalda, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
755 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
510 €/m² e
569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASACASTALDA) per appartamenti (da 520 €/m² a 815 €/m²) e per case indipendenti (da 380 €/m² a 705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valfabbrica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valfabbrica, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casacastalda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casacastalda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
675 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valfabbrica in zona Casacastalda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Casacastalda - In posizione strategica, nel centro del paese, proponiamo in vendita terratetto semi-indipendente con doppio ingresso disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo uno spazio commerciale, con accesso indipendente, vetrina su via Roma e bagno finestrato per un totale di circa 75mq. Al piano primo troviamo un appartamento di circa 75 mq con terrazzo composti da: soggiorno, sala da pranzo, una camera un bagno e un ripostiglio. Al piano secondo un altro appartamento di circa 75 mq composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Le tre unità sono completamente indipendenti una dall’altra. L’edificio necessita di lavori di ristrutturazione. Vista la posizione centrale e, la possibilità di creare tre rendite indipendenti, l’immobile può essere acquistato sia come residenza privata sia a scopo di investimento
