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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Umbertide in zona Niccone a 350.000 € (cod.6638bd7b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Umbertide in zona Niccone, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
546 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
641 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
984 €/m² e
1.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per casali (da 730 €/m² a 1.460 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Niccone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Niccone, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.125 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-53,47%), come per la zona di Niccone (-62,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Umbertide in zona Niccone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Situata in una delle zone più suggestive dell'Umbria, con vista sulla splendida valle del Niccone, sulla valle del Tevere e sul borgo medievale di Montone, questa proprietà offre una rara opportunità di creare una prestigiosa tenuta di lusso in campa […]
