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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Umbertide in zona Niccone a 549.000 € (cod.660d2afa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Umbertide in zona Niccone, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Galasso Real Estate Abitare con Stile) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
402 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1365 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.705 €/m²) e per casali (da 810 €/m² a 1.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Umbertide
Per quanto riguarda più in generale la città di Umbertide, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecastelli, mentre nella zona di Niccone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Niccone) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Calzolaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Niccone (-20,19%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Umbertide in zona Niccone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Galasso Real Estate Abitare con Stile
Vocabolo colpernaco 31, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile di nuova costruzione
Ci sono case che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di equilibrio, tranquillità e quotidiana qualità della vita. Residenza del Borgo Verde è una di queste. Residenza del Borgo Verde accoglie con un'atmosfera armoniosa e curata. Situata alle porte della città di Umbertide, in un contesto piacevole e non isolato, offre la tranquillità di una zona verde con la comodità di tutti i principali servizi a breve distanza. Il fabbricato principale si sviluppa su una superficie lorda abitabile di circa 360 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra si apre una generosa zona living, ideale per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti, affiancata da una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, in un layout funzionale e ben organizzato. Il piano primo, accessibile sia tramite una suggestiva loggia esterna sia mediante scala interna, ospita uno splendido soggiorno con camino, una seconda cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e una comoda zona lavanderia, facilmente trasformabile in un secondo bagno, offrendo ulteriore flessibilità degli spazi. In adiacenza al casale si trova una dependance di circa 110 mq, da personalizzare, che rappresenta una soluzione ideale per creare uno spazio indipendente dedicato agli ospiti, agli amici o ad eventuali esigenze ricettive. La proprietà è circondata da un parco/giardino completamente recintato di circa 3.900 mq, uno spazio verde curato e riservato, perfetto per il relax all'aria aperta. All'interno del giardino vi è inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina, valorizzando ulteriormente l'unicità della residenza. L'intervento sulla proprietà è stato completato nel 2025 e si distingue per finiture di altissimo livello, frutto di una meticolosa ricerca dei materiali e di una grande attenzione ai dettagli. Ogni scelta è stata pensata per valorizzare l'anima della casa, coniugando autenticità e qualità. Al piano primo i pavimenti sono realizzati in mattoni di recupero, capaci di conferire calore e carattere agli ambienti, m[…]
